Телефон: +7 (967) 205-30-03

Выгодные условия Максимальная сумма Особенности займа
15 000 000 рублей
  • Рассмотрение заявки 3 часа

Заявка

После заполнения формы, с вами свяжутся в течении 20 минут!

Как взять ипотеку по двум документам

Подавляющее большинство российских банков предлагает взять ипотеку по двум документам для заемщика. Цель упрощенного алгоритма выдачи ипотеки – желание банков увеличить количество клиентов посредством легкой процедуры оформления кредита. Естественно, кредитору выгодно получить ipoteka-2максимум гарантий возврата выданных денежных средств, потому ипотека по 2 документам – это возможность взять деньги на покупку жилья по выгодной процентной ставке. Да, в большинстве случаев гарантом выплаты кредита является залог в виде приобретаемого жилья. Но банку не нужна ваша недвижимость: ее реализация – лишняя трата времени и денежных средств. Именно по этой причине большинство кредитных организаций предлагает возможность выплачивать кредит с задержкой, рефинансировать его и увеличивать срок выплат.

Ипотека по двум документам: какие документы нужны?

Оформление ипотечного кредитования производится на основании паспорта гражданина РФ и одно из следующих документов:

• Водительские права;
• Пенсионное удостоверение;
• Загранпаспорт;
• Удостоверение военнослужащего или работника федеральных структур;
• Военный билет.

Вопреки распространенному мнению, ИНН не входит в перечень 2 справок, по которым вы можете взять кредит в российском банке. Помимо приведенной выше документации, понадобятся также заявление и подтверждение залогового имущества.

Условия при которых можно взять ипотеку по двум документам

Получить ипотечный кредит могут только работающие граждане РФ старше 21 года. При этом на момент полного возврата ипотечного кредита вам должно быть не более 70 лет. Обратите внимание: условия, в соответствии с которыми вы могли бы взять ипотеку только по двум документам, в банках могут быть вариативными. Прежде всего, варьируются суммы кредитов – не менее 50 тысяч рублей и не более 16 миллионов рублей (в среднем). В случае необходимости увеличения срока кредитования вы можете привлечь созаемщиков. Когда оформляется ипотека по двум документам вы также можете использовать:

• Жилищный сертификат;
• Право на материнский капитал;
• Имущественные и налоговые вычеты.

Имеет смысл также обратить внимание на специализированные банковские программы ипотечного кредитования: взять ипотеку на особых условиях могут военные, служащие бюджетной сферы (учителя, врачи, госслужащие), служащие силовых структур, беженцы, социально незащищенные слои населения, ветераны войн.

В зависимости от кредитной линии специальной программы конкретного банка, процентная ставка по кредиту ниже, а период кредитования больше. Более того, государство нередко софинансирует ипотеку по специальным программам и предоставляет дополнительные льготы.

На какое жилье можно взять ипотеку двум документам

ipoteka-1Вопреки распространенному мнению, ипотека может быть выдана далеко не на все типы недвижимости. Ключевой аспект – ее рентабельность, возможность быстрой реализации в случае невозможности выплаты денежных средств по субъективным причинам. Рассмотрим ключевые критерии выбора недвижимости:

 

1. Это дом, квартира (или их часть), земельные участки. При этом жилье должно иметь все коммуникации, не находиться в аварийном состоянии (лучше если это будет новостройка).
2. Имущество не должно принадлежать вам или вашим родственникам, в ней должны быть прописаны трети лица. Именно поэтому двух документов для получения ипотеки, как правило, недостаточно – банк проверяет всю приобретаемую в кредит недвижимость.
3. Недвижимость должна соответствовать всем нормам пожарной и технической безопасности, всем СанПиНам и другим нормам.
4. Невозможно приобрести недвижимость, которая является залогом по кредитной сделке.

Ипотечное кредитование всегда подразумевает под собой выделение крупной суммы денежных средств, потому не стоит ожидать простого получения займа, даже если банк предлагает получить ипотеку по двум документам. Перечень документации может быть изменен не только в соответствии с конкретной кредитной линией, но и индивидуально, в зависимости от степени доверия банка к клиенту. Так надеяться на выдачу ипотечного займа при отсутствии постоянного места работы, при низкой заработной плате и плохой кредитной истории не стоит. Время оформления ипотеки, преимущественно, занимает не более 1 недели, а в некоторых случаях может происходить и несколько месяцев.